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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.6617c9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%), come per la zona di Centro Storico (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In contesto signorile e ben tenuto, edificato nel 1975, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano rialzato, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto al vero punto di forza della casa: un terrazzo di circa 20 mq, spazioso e pienamente vivibile, affacciato sul curato giardino condominiale. La zona notte è organizzata in due aree distinte, soluzione ideale per garantire privacy e funzionalità anche a una famiglia. La prima zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno padronale. La seconda zona notte è composta da ripostiglio, cameretta/studio, secondo bagno padronale e un'ulteriore camera matrimoniale. Le due camere sono inoltre collegate da un ampio balcone interno di circa 12,5 mq, affacciato sulla parte più riservata del contesto condominiale. Completano la proprietà una cantina di circa 3 mq e un comodo box di 17 mq, facilmente raggiungibile sia dall'esterno sia direttamente dal condominio. Il condominio è privo di ascensore, ma l'appartamento, essendo posto al primo piano rialzato, risulta comunque facilmente raggiungibile. Inoltre, a servizio dello stabile, è presente una sedia montascale per persone con disabilità, installata lungo la scala e che consente di raggiungere anche il piano superiore. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese condominiali, nelle quali sono compresi il riscaldamento, l'acqua fredda e calda, la manutenzione del giardino condominiale e le pulizie delle parti comuni. Il contesto dispone inoltre di un giardino condominiale con una piccola area giochi, particolarmente piacevole per le famiglie. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Vimercate, comoda per raggiungere rapidamente la tangenziale, vicina all'asilo e al rinomato Parco Gussi, in una zona interessata da un importante processo di […]
