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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 380.000 € (cod.6615f265)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Madonna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4175 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 2.185 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via della Madonna) è pari a
3.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con ascensore
Nella frazione di Oreno di Vimercate proponiamo appartamento di tre locali con doppi servizi all’interno di un contesto residenziale di pregio. L’appartamento è in ottime condizioni in quanto ultimato ex novo nel 2022. L’appartamento è posto al piano primo, servito da ascensore ed è composto da un ampio ingresso, che funge sia da accesso ai locali principali che da locale tecnico, un soggiorno con parete attrezzata a cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno riservato e un’ulteriore camera sempre con bagno riservato. L’abitazione viene venduta completamente arredata, in quanto gli arredi sono stati realizzati su misura. Gli arredi sono moderni e di ottima fattura, oltre ad essere destinati alle parti contenitive fungono anche da divisione fra i locali. Le finiture sono di ottima qualità, la pavimentazione è in gress porcellanato simil parquet mentre i rivestimenti sono in egual modo in gress porcellanato simil pietra. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia della ditta Immergas a condensazione con termosifoni in alluminio. L’impianto elettrico è della ditta Vimar e i serramenti sono in legno laccati bianco con vetro camera, mentre le persiane sono anch’esse in legno con apertura a ventola motorizzata. Alcune porte interne sono in legno laccato bianco o in alluminio/vetro e altre a scomparsa negli arredi. I sanitari sono sospesi della ditta Flaminia serie Novella con miscelatori e la doccia è a raso pavimento con box in vetro e doccione. L’unità abitativa dispone di un impianto di condizionamento canalizzato della ditta Daikin e la predisposizione per un impianto di antifurto. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi, due cantine ed un box ad uso autorimessa posto in un parcheggio poco distante dall’abitazione. L’immobile è in posizione centrale e ottimamente servito, sia dai servizi di primaria necessità che dalle strade di collegamento
