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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.6611fa48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza da ristrutturare
Descrizione contesto In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del centro città e a soli 1 km dal suggestivo Parco del Molgora, proponiamo un'elegante residenza edificata negli anni '80 e recentemente interessata da importanti interventi di riqualificazione energetica grazie all'Ecobonus 110%. La proprietà è inserita all'interno di un ampio e curato parco condominiale, caratterizzato dalla presenza di numerose specie di piante ad alto fusto che conferiscono al contesto un'atmosfera piacevolmente riservata e immersa nel verde. A rendere il residence particolarmente esclusivo sono inoltre le numerose dotazioni condominiali, tra cui un curato campo da tennis e una piscina ad uso esclusivo dei residenti: spazi ideali per vivere il tempo libero in un ambiente tranquillo e piacevole, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. \Descrizione dell'immobile L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, vanta una superficie di circa 150 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben proporzionati e da una distribuzione interna funzionale. L'ingresso conduce direttamente all'ampio living, un ambiente elegante e particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate che permettono di accedere al terrazzo vivibile, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, anch'essa di generose dimensioni e ottimamente illuminata, è separata dalla zona giorno e dispone di un pratico ingresso di servizio, oltre all'accesso a un comodo balcone di servizio. A completamento della zona giorno troviamo un primo bagno finestrato. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, ben separata e organizzata, composta da due camere matrimoniali, una cameretta di generose dimensioni, un comodo ripostiglio e un secondo bagno, anch'esso di ampia metratura e dotato di finestra. Gli spazi generosi e la disposizione razionale degli ambienti rendono l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e funzionalità. Completano la proprietà un vano cant[…]
