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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Velasca a 230.000 € (cod.65fd1c09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Velasca, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.025 €/m²) e per attici (da 1.665 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Velasca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Velasca) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Velasca (-41,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Velasca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Futura Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino
STAI CERCANDO UN TRILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO ED A BASSO IMPATTO ENERGETICO?Ecco la soluzione che stai cercando! A Vimercate, zona Velasca, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente riammodernata con bonus 110%. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, con finiture moderne ed arredato con gusto, in pronta consegna. Dispone di un soggiorno ampio con cucina a vista, ideale per spazi conviviali e momenti di relax, arricchito da un balcone che offre una suggestiva vista panoramica sulla città. Composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto ed un bagno funzionale che garantisce comfort e praticità.Il riscaldamento è autonomo. E' stata installata una nuova caldaia, una tenda da esterno automatizzata con tessuto nuovo oltre ad infissi nuovi in PVC che assicurano un'ottimo efficientamento energetico, valorizzato anche dagli interventi effettuati sull'edificio.Inoltre, è presente l'impianto di condizionamento ad inverter Samsung di ultima generazione con sistema di evaporazione condensa. Il condominio dispone di un ampio giardino curato che circonda la palazzina. Completa la proprietà una cantina ed un box auto singolo con basculante automatizzata, da quantificare a parte in Euro 15.000. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale in un contesto completamente riammodernato. "Si precisa che le foto pubblicate sono a scopo illustrativo e potrebbero differire dall'aspetto reale dell'immobile, oltre a non essere vincolanti ai fini contrattuali
