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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.65fcd2ed)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Torri Bianche nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per uffici (da 1.395 €/m² a 2.965 €/m²) e per loft (da 1.995 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Torri Bianche), essa è pari a circa
2.115 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,01%), come per la zona di Centro Storico (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio A REDDITO presso il Centro Direzionale Torri Bianche di Vimercate. L'immobile è ubicato al 15° piano della Torre F e si sviluppa su una superficie di circa 243 mq. Attualmente si presenta arredato ed è composto da un ampio open space, sale riunioni, uffici operativi e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'utilizzatore. Completano la proprietà tre posti auto situati al piano seminterrato e una cantina/deposito, ideale come archivio o locale di servizio. Il Centro Direzionale Torri Bianche rappresenta uno dei poli direzionali più prestigiosi e conosciuti della Brianza. Strategicamente posizionato a Vimercate, gode di un'eccellente visibilità e di collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali, tra cui la Tangenziale Est e l'Autostrada A4. Il complesso ospita numerose aziende nazionali e multinazionali, offrendo un contesto professionale di alto livello, con ampie aree parcheggio, servizi, attività commerciali, ristorazione e un ambiente moderno e ben organizzato. L'immobile è attualmente locato a una società solida e affidabile e viene pertanto proposto in vendita a reddito, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore già insediato e alla rendita immediata garantita dal contratto di locazione in essere. to
