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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Vimercate a 520.000 € (cod.65fcd2ed)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vimercate, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Torri Bianche nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Vimercate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio A REDDITO presso il Centro Direzionale Torri Bianche di Vimercate. L'immobile è ubicato al 15° piano della Torre F e si sviluppa su una superficie di circa 243 mq. Attualmente si presenta arredato ed è composto da un ampio open space, sale riunioni, uffici operativi e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'utilizzatore. Completano la proprietà tre posti auto situati al piano seminterrato e una cantina/deposito, ideale come archivio o locale di servizio. Il Centro Direzionale Torri Bianche rappresenta uno dei poli direzionali più prestigiosi e conosciuti della Brianza. Strategicamente posizionato a Vimercate, gode di un'eccellente visibilità e di collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali, tra cui la Tangenziale Est e l'Autostrada A4. Il complesso ospita numerose aziende nazionali e multinazionali, offrendo un contesto professionale di alto livello, con ampie aree parcheggio, servizi, attività commerciali, ristorazione e un ambiente moderno e ben organizzato. L'immobile è attualmente locato a una società solida e affidabile e viene pertanto proposto in vendita a reddito, rappresentando un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore già insediato e alla rendita immediata garantita dal contratto di locazione in essere. to
