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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.65f9e975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SpecialHouse) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2911 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.479 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza con ascensore con cortile con climatizzazione
Se per te è fondamentale vivere in una casa ad alta efficienza energetica, capace di garantire comfort, risparmio e sostenibilità, senza rinunciare al fascino di un contesto storico, questa proposta rappresenta una soluzione davvero rara. A pochi passi dal centro storico di Vimercate, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato di circa 80 mq, disposto su due livelli e inserito in un tipico contesto di case di ringhiera, dove il sapore dell'epoca incontra una riqualificazione moderna e attenta ai dettagli. L'immobile, situato al secondo e ultimo piano e servito da ascensore di recente installazione, gode di una doppia esposizione est-ovest che assicura una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L'accesso avviene tramite un terrazzo comune condiviso con poche unità, con affaccio sulla corte interna: la posizione dell'appartamento, essendo l'ultimo accesso, garantisce un'ottima privacy. L'ingresso conserva il carattere originale grazie alla porta in legno, affiancata da una seconda porta in vetro che introduce in un ambiente accogliente e luminoso. La zona giorno, con cucina a vista e soggiorno, si affaccia sul cortile interno, creando uno spazio armonioso e funzionale. Sullo stesso livello si trovano una prima camera, un disimpegno e un bagno con doccia. Una elegante scala di design in legno e acciaio accompagna al piano sottotetto, dove le travi a vista donano calore ed eleganza. Qui si sviluppa un ulteriore spazio abitabile composto da un disimpegno, un secondo bagno finestrato con doccia e un ampio locale versatile, ideale come seconda zona notte, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un pratico soppalco per lo stoccaggio. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dalla pensata per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e proiettata al futuro: l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kWh, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e sistema di climatizzazione con s[…]
