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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.65f514e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Remax luce) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00 ***VIMERCATE - Proponiamo in vendita appartamento bilocale in classe B con cantina e box. L'immobile si trova al terzo piano servito da ascensore di in un contesto condominiale di recente costruzione sito in zona residenziale, signorile e al contempo centrale e servita. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 60 mq circa e ha l'ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e il bagno finestrato con doccia, scaldasalviette e sanitari sospesi. Luminosissimo grazie alla doppia finestra a tutta altezza della zona giorno. Porte interne bianche con battiscopa bianco e pannello blindato interno coordinato, cabina armadio su misura, pavimentazione uniforme in grès effetto legno ad eccezione del bagno rivestito in grès effetto pietra. A livello impiantistico: riscaldamento a pavimento con cromo termostato settimanale wi-fi, impianto Ticino light con placche bianche, quadro elettrico con i magneti termici per le varie utenze, linea elettrica potenziata per il piano a induzione con magnetotermico dedicato, impianto di climatizzazione con scheda Wi-Fi, videocitofono a colori Bticino. A completamento della proposta, una cantina e un box singolo di 18 mq tinteggiato e completo di impianto di illuminazione da quantificare a parte in euro 20.000 il cui acquisto è obbligatorio. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet
