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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 107.000 € (cod.65ef2173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Banfi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1671 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 1.745 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Banfi) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
In contesto condominiale, in zona comoda e vicina ad ogni servizio sia pubblico che privato, oltre che alle primarie arterie stradali della città, soluzione panoramica sita al quarto piano servito da ascensore; spazioso due locali con cucinotto separato, balcone sul soggiorno e ampia zona notte con camera da letto . A completare il tutto una cantina posta al piano terra .Nelle parti comuni il compendio ha già subito interventi di migliorie : facciate, caldaia a condensazione, ripartitori di calorie e nuovi citofoni. L'appartamento, che è già libero si presta ad una piu' ampia utenza: single, coppia giovane, chi vuole ridimensionare gli spazi dopo la crescita dei figli, o chi vuole metterlo a reddito
