L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 474.200 € (cod.65eb0a0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 474.200 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giambelli S.p.A.) a 474.200 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3339 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.678 €/m² e 4.061 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.415 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a 3.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

•  Sito Istituzionale: Vimercate
•  Wikipedia: Vimercate
•  Mercato Immobiliare a Vimercate
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Oreno