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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 160.000 € (cod.65ea34fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IdeaCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Tre locali ristrutturato e arredato nel cuore del centro storico di Oreno. Box singolo acquistabile obbligatoriamente ad € 15.000 Nel cuore del centro storico, all’interno di un contesto condominiale degli anni ’60, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 locali posto al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2008 e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, balcone, disimpegno, camera singola, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. L’appartamento si distingue per le ottime finiture interne, tra cui pavimentazione in parquet, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in ferro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 800 € all’anno. L’immobile viene venduto completamente arredato, esattamente come visibile nelle fotografie, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere immediatamente a reddito. Una soluzione pronta da vivere, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi
