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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 175.000 € (cod.65ea34fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.735 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IdeaCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura
Tre locali ristrutturato e arredato nel cuore del centro storico di Oreno. Box singolo acquistabile obbligatoriamente ad € 15.000 Nel cuore del centro storico, all’interno di un contesto condominiale degli anni ’60, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 locali posto al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2008 e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, balcone, disimpegno, camera singola, bagno finestrato e spaziosa camera matrimoniale. L’appartamento si distingue per le ottime finiture interne, tra cui pavimentazione in parquet, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in ferro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 800 € all’anno. L’immobile viene venduto completamente arredato, esattamente come visibile nelle fotografie, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere immediatamente a reddito. Una soluzione pronta da vivere, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi
