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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Oreno a 460.000 € (cod.65e63d39)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Salaino nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.394 €/m² e 2.806 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oreno pressi Via del Salaino) è pari a 2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
209 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
C
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
B2 (ORENO)
Indirizzo:
Via del Salaino, Oreno
Pubblicato:
mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco

DESCRIZIONE

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