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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 400.900 € (cod.65d9a64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 400.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giambelli S.p.A.) a
400.900 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Trieste) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con garage
FINE LAVORI PREVISTA: DICEMBRE 2026 TRILOCALE CON GIARDINO, Mq. 90,00 + mq. 72,00 terrazzo + mq. 371,00 giardino. Composto da ingresso arredabile, 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo, giardino, cantina. Il serramento del soggiorno è di tipo scorrevole, di grande dimensione. L’appartamento ha doppia esposizione verso sud-ovest. POSSIBILITA' BOX EURO 24.000, 00
