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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 599.000 € (cod.65d51114)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BOMBELLI DI BOMBELLI PAOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Villa singola Villa singola, a due passi da centro, scuole, supermercati e tutti i servizi primari (mezzi, autostrade). Ristrutturata internamente nel 2015 con con materiali di pregio (parquet in tutti i locali, tapparelle elettriche, grate antintrusione, cancello elettrico, antifurto perimetrale, oltre il riscaldamento caminetto e stufe a pellet ). Ideale per chi vuole cerca una soluzione indipendente ma in centro città. Disposto su 2 piani fuori terra e 1 interrato. DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra (130mq)- Agibile e non abitabile per altezza soffitti 2,40mt - : Ampio salone con cucina a vista, studio, bagno, e un ulteriore stanza. Ampia ed elegante scala che porta al piano superiore. Primo piano (150mq) : Salone, seconda cucina, 3 camere e 2 bagni. 1 TERRAZZO di 30mq ca e 1 BALCONE Il piano interrato (a cui si accede da un altrettanto comoda scala): taverna, cantina e locale caldaia. Completano l'unità immobiliare un BOX singolo MOLTO AMPIO in cui è possibile parcheggiare comodamente SUV. L'area esterna di ca. 700 mq. in parte giardino e in parte cementata, permette di posteggiare altre 3 auto
