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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 580.000 € (cod.65d1e8d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.357 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruginello / Oldaniga) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ruginello / Oldaniga (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile
Villa in vendita a Ruginello, frazione di Vimercate. In zona residenziale di sole ville, nella tranquilla ma servita frazione di Ruginello, proponiamo villa singola di ampia metratura. La casa, costruita su un terreno rialzato rispetto al piano strada, è collocata al centro di un giardino di proprietà di mq.1.000 che circonda completamente lo stabile. La zona abitabile, che si sviluppa su un unico livello di quasi mq.160, si compone di ingresso, soggiorno suddiviso in due zone salotto e una zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Da questo livello si accede comodamente a diverse zone del giardino e al portico. Il livello sottostante, in gran parte costruito fuori terra, si compone di un box di mq.31 e di un piano interrato di mq.105 nel quale sono presenti diverse cantine e locali tecnici di servizio. Nella parte superiore dello stabile trova posto anche una mansarda di mq.31. La villa si presenta in buone condizioni e dotata di diversi impianti per il condizionamento e il riscaldamento, oltre a pannelli fotovoltaici e impianto di allarme. L'immobile è già libero e disponibile in breve tempo, se necessario
