Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 1.700.000 € (cod.65ce568e)
Secondo Caasa, per la villa a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per ville (da 1.685 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Storico) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-5,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
a 4 Km. da Vimercate, nel paese di Lomagna, la CRISTIANOMISCHI Real Estate propone in vendita SPETTACOLARE PROPRIETA' di ca. 1.200 mq. all'interno di una delle più esclusive ville neoclassiche italiane, Villa Busca Arconati Visconti, villa settecentesca restaurata sotto l'egida delle Belle Arti, posta nel paese di Lomagna (primo Comune in provincia di Lecco al confine con la provincia di Monza e Brianza), subito a ridosso della Valle del Curone e del Parco di Montevecchia. La villa condominiale dispone di un parco secolare di ca. 20,000 mq. di proprietà oltre di un prezioso viale privato di arrivo alla proprietà di ca. 700 mt. e a un giardino all'italiana posto di fronte alle poche ed importanti abitazioni. La residenza si trova al "piano nobile" (il primo) e si sviluppa su 2 piani abitativi comprendenti l'appartamento principale, la cappella sconsacrata, una dependance interna, la taverna con cantina a "mattoni a vista" ed un bilocale indipendente (collegato anch'esso internamente) per una SUPERFICIE COMPLESSIVA di ca. 1.200 mq. Completano la proprietà 2 gradevoli giardini (di cui uno solamente "estetico"), Nr. 2 ampi boxes ad uso autorimessa e Nr. 2 posti auto privati. Nel complesso vi sono inoltre diversi posti auto condominiali. La proprietà è l'ideale anche per PROFESSIONISTI che sono alla ricerca di una soluzione STUDIO/ABITAZIONE. CONTESTO INTROVABILE ! INFO VARIE Lomagna è è un piccolo paese comodo per qualsiasi direttiva e dista a meno di 10 km di "tangenzialina" dal casello di Agrate, permettendo così di raggiungere Milano in una ventina di minuti, Vimercate in circa 5 minuti e Monza in una decina di minuti
