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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 215.000 € (cod.65cd457c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Armando Diaz nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da NexthomeMilano) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi via Armando Diaz) è pari a
2.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ruginello / Oldaniga (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NexthomeMilano
Via Paolo da Cannobio, 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
NEXTHOME REAL ESTATE propone in VENDITA QUATTRO LOCALI oltre servizi VIA A. DIAZ, all'interno di un complesso residenziale ben curato, proponiamo appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURAZIONE e mai abitato. Situato al 3 piano SENZA ascensore, l'immobile è cosi composto: porta blindata su disimpegno, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO, Super luminosa zona LIVING, Cucina abitabile con accesso al balcone e bagno finestrato. Data l'ampiezza della zona giorno è possibile spostare la cucina a vista così da poter ricavare una TERZA CAMERA DA LETTO. Completa la soluzione un Solaio di pertinenza. RIFINITURE & DETTAGLI: Porta blindata, Pavimentazione in Gress Porcellanato, Infissi doppio vetro, tapparelle elettriche E Predisposizione aria condizionata!! La zona è ricca di negozi di prima necessità, supermercati, scuole, posta, farmacia ed inoltre ben collegata con i mezzi pubblici. Posizione strategica & Posto Auto Scoperto. Le immagini riportate e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale. Per Info ed Appuntamenti NEXTHOME REAL ESTATE 3518434558/0289744815
