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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 197.000 € (cod.65a9c3c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 1.800 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Vimercate, in posizione adiacente il centro, a due passi da Piazza Marconi e da principali raccordi autostradali, al sesto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due ampie camere, bagno e secondo balcone. L'appartamento gode di tripla esposizione ed stato oggetto di ristrutturazione completa, con rifacimento di impianti, bagno, serramenti, pavimenti e rivestimenti; recentemente stato installato impianto di condizionamento in tutti i locali. A livello condominiale, nell'anno 2018 sono stati rifatti facciata e balconi, revisionato il tetto e installato videocitofono; nel 2021 stata installata nuova caldaia a condensazione per la fornitura del riscaldamento che di tipo centralizzato con termovalvole; le spese condominiali indicate non comprendono la quota a consumo del riscaldamento. Disponibilit a cedere parte dell'arredamento realizzato su misura. Possibilit di acquisto di un box singolo nello stabile al prezzo di euro 16.000,00. - SC9645216
