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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 405.000 € (cod.65a5e036)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isarco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 405.000 € per una superficie commerciale di 173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2341 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.086 €/m² e 3.366 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Isarco) è pari a 2.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
405.000 €
Superficie:
173 m²
Prezzo al m²:
2341 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
B2 (ORENO)
Indirizzo:
Via Isarco, Oreno
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione

Vimercate, località Oreno: in zona residenziale adiacente il centro storico, comoda col raggiungimento delle principale vie di comunicazione ed il nuovo polo ospedaliero, proponiamo appartamento posto al piano secondo con sovrastante sottotetto così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte, due camere e bagno per un totale di 100 mq. commerciali: il soggiorno e una camera affacciano su un ampio terrazzo fronte sud mentre la cucina su una balconata; al piano sottotetto, di 85 mq. commerciali, troviamo la camera padronale, due servizi, un secondo terrazzo e uno splendido bagno turco dove godersi momenti di relax. Completa la proprietà un vano cantina compreso nel prezzo. Abbinato all'appartamento un box doppio in larghezza al prezzo di euro 35.000,00

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