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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 650.000 € (cod.65820179)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
3.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.295 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
VIMERCATE: Nel cuore della ricercata frazione di Oreno, in un elegante e recente contesto residenziale edificato nel 2020, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di quattro locali di circa
