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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 374.000 € (cod.657e229b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 374.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
374.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2854 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%), come per la zona di Centro Storico (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
GIA’ IN LINEA CON LA DIRETTIVA UE CASA GREEN – In complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo al primo piano 3 locali di 131 mq, composto da soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso al balcone, e doppi servizi. L'edificio è dotato di caratteristiche innovative: caldaia a condensazione centralizzata, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, impianto di produzione acqua calda centralizzato con contabilizzatori di consumo per ogni singolo alloggio, isolamento termo-acustico a norma delle vigenti leggi, sistema di oscuramento tramite avvolgibili elettrificati, pannelli solari termici, videosorveglianza e finiture di alto livello. Inoltre, serramenti esterni in alluminio, sanitari sospesi, pavimenti in gres porcellanato /parquet, parapetti in vetro completano le caratteristiche degli alloggi. Inoltre, impianto televisore terrestre e satellitare, videocitofono a colori, predisposizione antifurto e raffrescamento estivo. La cantina è annessa e vi è possibilità di autorimessa al prezzo di € 25.000. App B1
