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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 218.000 € (cod.65794a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierino Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2449 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pierino Colombo) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MFM Monaca servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIMERCATE CENTRO STORICO, ISOLA PENDONALE In fase di totale ristrutturazione con consegna aprile 2026, appartamento al piano terra composto da soggiorno con cucina, due camere e bagno, scala interna che collega ad una tavernetta/cantina con soffitto a volta in mattoni, molto caratteristica. Presenza esterna di un ulteriore vano adibito a lavanderia ed un cortiletto ad uso esclusivo. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO LA POSIZIONE E' INVIDIABILE INFATTI, E' A CIRCA 50 MT DALL'ISOLA PEDONALE DEL COMUNE DI VIMERCATE. POSSIBILITA' DI SGRAVI FISCALI. NOTA: I DATI SOPRA CITATI SE PUR VERITIERI SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
