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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.656b25ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Francesco Vigo Pellizzari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Francesco Vigo Pellizzari) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Vimercate - Centro in graziosa palazzina, riqualificata nel 2024 con facciate rivestite in grès, circondata da un parco condominiale e resa esclusiva dal servizio di portineria proponiamo in vendita uno stupendo appartamento di 100 mq ubicato al piano terra, completamente ristrutturato. Le trasparenze, la cura dei dettagli e la sapiente divisione degli spazi hanno reso funzionale e unico questo appartamento. L'unità immobiliare è composta da uno spazioso ingresso con effetto natura, un salone luminoso, una cucina abitabile con terrazzino coperto, due camere, un bagno ed un ripostiglio. L'impianto elettrico è di ultima generazione ed è domotico. L'interno, caratterizzato da pavimentazione effetto legno e da finiture di pregio, è accogliente e luminoso grazie alla presenza di ampie finestre con infissi in PVC a doppio vetro con gas argon, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. Le tapparelle sono tutte in alluminio ed elettriche. L'impianto elettrico è di ultima generazione, domotico, della serie BTcino Living Now, che permette il controllo del citofono, delle luci e delle tapparelle dallo smartphone. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, centralizzato a gestione autonoma e dotato di contabilizzatori di calore, mentre il sistema di climatizzazione ed è ad aria. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili e comprendono il consumo dell'acqua e la manutenzione delle parti comuni. La proprietà dispone inoltre di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta durante la bella stagione. L'esposizione sud-est garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata, mentre la presenza di un balcone offre la possibilità di godere di un'area esterna privata e riservata. L'immobile viene proposto arredato parzialmente, completo di cucina e di alcuni elementi se graditi, lasciando comunque ai nuovi proprietari la libertà di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e bisogni. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale per[…]
