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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.656680bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crocefisso nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Crocefisso) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Crocefisso, Vimercate Centro di 100 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Crocefisso, Vimercate Centro di 100 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Crocefisso, Vimercate Centro di 100 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
multiservice
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone
Proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione con consegna Luglio 2026 nella nuova costruzione Kubrik in via Crocefisso Vimercate. Rif 6B Prestigioso trilocale al primo piano nella palazzina B - Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo esposto a ovest - Camera matrimoniale con balcone - Seconda camera - Doppi servizi entrambi finestrati - Lavanderia/ripostiglio L’immobile presenta parquet marca Grecale, posato alla francese in tutte le stanze Rivestimento bagni in ceramica marmorizzata 60x120 cm Riscaldamento a pavimento geotermico con gestione autonoma, predisposizione per l’aria condizionata Infissi in PVC in triplo vetro Incluso nel prezzo la cantina, box singolo venduto a 25.000€ Posizione strategica a pochi passi dal centro storico e Piazza Marconi, vicinanza all’ospedale nuovo di Vimercate Per ulteriori informazioni: House&Consulting Arcore – Tel. 039 6012742 www.hcarcore.it Le immagini hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
