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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate a 460.000 € (cod.6556f9fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vimercate, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VIMAX case) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
Vimercate ad.ze centro - Proponiamo prossima realizzazione prestigiosa e ROMANTICA VILLA SINGOLA di alto design, unica nel suo genere. L'immobile si distribuisce su due livelli abitativi. Il piano terra sarà composto da una unica zona living completamente moderna con affaccio diretto sull'elegante giardino di proprietà per mezzo di grandi vetrate. Il piano naturalmente è servito anche di un bagno e di un locale ripostiglio ricavato nel corpo sottoscala. La zona disimpegno che separa il bagno dalla zona giorno, consente l'accesso diretto ai posti auto di proprietà nella parte retrostante della villa. Una elegante scala moderna collega il piano terra al piano primo, ove si trova la zona notte che si distribuisce con due comode camere da letto matrimoniali con affaccio ed accesso (entrambe) diretto su comodo terrazzo, inoltre il piano primo è servito da ulteriore cameretta e da un comodo bagno. La disposizione della villa garantisce un grado di luminosità interna eccellete vista la sua doppia esposizione da un lato ad est e da un lato ad ovest. La peculiarità dell'immobile sta nella disponibilità di un doppio ingresso, ovvero uno carraio da una via ed uno pedonale da una via opposta servita di un comodo parcheggio comunale. La villa avrà la predisposizione dell'impianto fotovoltaico, e della colonna di ricarica autovetture di proprietà. La costruzione dell'immobile partirà ad individuazione del cliente, al fine di consentire la personalizzazione dei lay out interni e dei capitolati. Possibilità di visionare il progetto (presentato c/o il Comune di Vimercate) nei nostri uffici previo appuntamento ed alla presenza diretta anche del tecnico progettista, per individuare tutte le personalizzazioni necessarie. E' una proposta by www.vimaxcase.com
