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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 1.554.818 € (cod.653a96e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 1.554.818 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovica nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.554.818 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5131 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.680 €/m²) e per quadrivani (da 2.245 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Lodovica) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUEA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con ascensore
In una residenza moderna ed elegante proponiamo un ampio quadrilocale posto al primo piano, raggiungibile sia tramite scala condominiale che con comodo ascensore privato. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso alla loggia, mentre la cucina abitabile gode di un terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto
