Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 199.000 € (cod.652acd65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Isonzo) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
Trilocale nel cuore storico di Oreno (Vimercate) Nel pittoresco centro di Oreno, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi del borgo, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq situato al secondo piano di una palazzina curata e tranquilla. L'ingresso si apre su un accogliente open space, dove la pavimentazione in PVC effetto legno crea un'atmosfera calda e moderna. La cucina, elegantemente rifinita con pavimento in gres effetto marmo, si integra perfettamente con la zona giorno, offrendo uno spazio conviviale e luminoso. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, e da un bagno finestrato dotato di doccia walk-in, sanitari filo muro e pavimentazione in gres effetto marmo, che conferisce un tocco di eleganza contemporanea. L'appartamento è stato oggetto di un attento ammodernamento e dispone di riscaldamento centralizzato contabilizzato, infissi in PVC bianchi all'esterno e pellicolati effetto legno all'interno, videocitofono e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 16 mq, perfetta come locale di servizio o spazio aggiuntivo. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: via Isonzo si trova nel cuore di Oreno, una delle zone più affascinanti e storiche di Vimercate, caratterizzata da tranquillità, servizi a portata di mano e un'atmosfera autentica e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare ai comfort moderni
