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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 619.177 € (cod.6528baa3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 619.177 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 619.177 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3943 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.210 €/m² e 3.463 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giosuè Carducci) è pari a 2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
619.177 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
3943 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
B1 (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE)
Indirizzo:
via Giosuè Carducci, Centro Storico
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Retemonza sas

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con giardino

ULTIMA DISPONIBILITA' AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA - CLASSE A Entrando nell'appartamento proposto si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno che include area pranzo, area relax e una spaziosa area dedicata alla cucina. Un disimpegno separa la zona notte, in cui si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere singole, un ulteriore bagno e una vano ripostiglio/lavanderia. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il grande giardino privato, che garantisce privacy e tranquillità. DOTAZIONI: aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi legno doppiovetro, predisposizione impianto allarme. Possibilità di scelta di finiture interne di altissima qualità. Possibilità di acquisto box doppio in lunghezza e cantina. IL PROGETTO: Nel signorile centro storico di Vimercate sorge The Green Line: un progetto residenziale di pregio che offre il privilegio della privacy e della tranquillità. Il complesso è infatti costituito da due palazzine, le quali ospitano in totale solo nove appartamenti. Le facciate sono valorizzate da rigogliosi giardini verticali: preziose schermature che, allo stesso tempo, donano agli spazi interni un clima di intimità e vitalizzante riservatezza. Le palazzine dispongono inoltre di accesso carraio privato, costeggiato da un viale alberato che aggiunge un ulteriore tocco di signorile poesia. IL CONTESTO: Le residenze si trovano nei pressi del centro storico, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La città mette a disposizione numerosi servizi, dalla sanità all'istruzione e allo svago. Sono infatti presenti diversi istituti scolastici, una biblioteca, un parco acquatico, campi da calcio e il rinomato centro ospedaliero cittadino: polo di riferimento per tutta l'area della Brianza. Vimercate, inoltre, vanta una posizione strategica che permette di spostarsi rapidamente e con facilità nei principali capoluoghi lombardi. Monza dista infatti 15 minuti di auto, mentre Milano e l'aero[…]

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