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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 274.000 € (cod.6519f87c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 274.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Salaino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3702 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.635 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via del Salaino) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LU.RE.CO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Immobiliare LU.RE.CO. Propone in vendita ad Oreno, frazione di Vimercate, all 'interno di un contesto condominiale di recente costruzione, appartamento di due locali con giardino privato e ingresso indipendente. La soluzione è composta da: ingresso indipendente da cancellino privato, ampio soggiorno con accesso diretto all 'area esterna di proprietà , cucina abitabile, disimpegno, bagno con portafinestra e una camera da letto. I serramenti sono in doppio vetro/legno, il riscaldamento è autonomo, è presente la predisposizione all 'impianto di climatizzazione e l 'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Completa la soluzione una comoda cantina ed è possibile acquistare un box doppio all 'interno del contesto
