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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 209.000 € (cod.64faa765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Armando Diaz nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi via Armando Diaz) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.
Via mazzini 60, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con caminetto
In contesto di minipalazzina, soluzione ubicata al primo e ultimo piano. L'ingresso consente di giungere nella zona giorno divisa in soggiorno con camino e accesso al primo balcone e alla cucina che è abitabile e resta un ambiente separato. Tramite disimpegno si giunge nella zona notte ove si hanno le due camere da letto, di cui una con accesso ad un secondo balcone e i doppi servizi entrambi finestrati, attrezzati uno con vasca e l'altro con doccia. L'immobile è già dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto aria condizionata e caldaia a condensazione sostituita di recente. Compresi nel prezzo cantina e box doppio con basculante motorizzata
