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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 273.000 € (cod.64e2edd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 273.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Salaino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.580 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via del Salaino) è pari a
3.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
Invece i prezzi per la zona di Oreno (+10,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con garage di recente costruzione
VIMERCATE: Nella frazione Oreno, all'interno di un gradevole contesto condominiale di recente costruzione e situato in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un signorile appartamento di due locali con giardino privato. La soluzione è composta da: ingresso indipendente da cancellino privato, ampio soggiorno con accesso diretto all'area esterna di proprietà, cucina abitabile, disimpegno, bagno con portafinestra e camera da letto. I serramenti sono in doppio vetro/legno, il riscaldamento è autonomo, è presente la predisposizione all'impianto di climatizzazione ed all'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Finiture personalizzabili e possibilità di trasformare l'appartamento in trilocale. Completa la soluzione una comoda cantina ed è possibile acquistare un box doppio. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
