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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 123.000 € (cod.64dbfaf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.160 €/m²) e per attici (da 1.665 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
VIMERCATE – CENTRO STORICO, Ottimo bilocale arredato, ideale per investimento – Locato con rendita garantita A due passi dalla centralissima Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita appartamento bilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca un’opportunità di investimento a reddito. L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, ed è così composto: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno finestrato Comodo ripostiglio/lavanderia La soluzione è stata completamente ristrutturata: pavimenti in parquet, finiture moderne e arredi nuovi e su misura, inclusi nel prezzo. Cantina al piano interrato. Attualmente locato con regolare contratto in scadenza nel 2029, garantisce una rendita sicura e continuativa. Prezzo richiesto: € 123.000
