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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 972.498 € (cod.64d47de7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 972.498 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
972.498 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.330 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi via Giosuè Carducci) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare Franco Guerrieri
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con ascensore con garage
Nel cuore del centro storico di Vimercate, proponiamo una residenza esclusiva e raffinata, composta da due unità indipendenti. Villa A L’abitazione, di 240 mq circa oltre pertinenze ed accessori, si sviluppa su tre livelli con spazi ampi, luminosi e caratterizzati da altezze doppie e grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 218 mq circa, garanzia di massima riservatezza. Piano terra: living estivo, area smart working/palestra, spazi conviviali per la famiglia direttamente collegati al giardino piantumato; questo livello può diventare una vera e propria dependance indipendente. Piano primo: ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, terrazzo con vista sul verde, camera matrimoniale e bagno finestrato. Piano secondo: suite padronale con cabina armadio, due ulteriori camere di generose dimensioni e doppi servizi, entrambi con finestra. Accessori e plus della proprietà Box doppio in larghezza al piano terreno (Euro 50.000,00). Predisposizione per ascensore interno. Piscina privata (Euro 65.000,00). Tecnologia e sostenibilità Il progetto è sviluppato secondo i principi della bioarchitettura passiva: l’edificio sfrutta risorse naturali come sole, vento, acqua e vegetazione per garantire comfort termico e risparmio energetico. Grazie a soluzioni progettuali passive e impianti di ultima generazione, i consumi si riducono sensibilmente, aumentando l’efficienza complessiva della villa. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Per maggiori informazioni visita il sito dedicato - www.lavilladelcarducci.it
