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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.64d20780)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Michele Messa) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Villa singola, a due passi da centro, scuole, supermercati e tutti i servizi primari (mezzi, autostrade). Ristrutturata internamente nel 2015 con con materiali di pregio (parquet in tutti i locali, tapparelle elettriche, grate antintrusione, cancello elettrico, antifurto perimetrale, oltre il riscaldamento caminetto e stufe a pellet). Ideale per chi vuole cerca una soluzione indipendente ma in centro città. Disposto su 2 piani fuori terra e 1 interrato. DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra (130mq)- Agibile e non abitabile per altezza soffitti 2,40mt - : Ampio salone con cucina a vista, studio, bagno, e un ulteriore stanza. Ampia ed elegante scala che porta al piano superiore. Primo piano (150mq) : Salone, seconda cucina, 3 camere e 2 bagni. 1 TERRAZZO di 30mq ca e 1 BALCONE Il piano interrato (a cui si accede da un altrettanto comoda scala): taverna, cantina e locale caldaia. Completano l'unità immobiliare un BOX singolo MOLTO AMPIO in cui è possibile parcheggiare comodamente SUV. L'area esterna di ca. 700 mq. in parte giardino e in parte cementata, permette di posteggiare altre 3 auto. Per informazioni: 351 7751055
