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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 179.000 € (cod.64bae717)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eritrea nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.242 €/m² e 2.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Eritrea) è pari a 2.160 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA)
Indirizzo:
Via Eritrea, Ruginello / Oldaniga
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

VIMERCATE CASE S

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore

Cristina Spulcia Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso trilocale con cantina, situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale. Secondo piano senza ascensore, ma con scale ampie e agevoli. Il trilocale si trova in una palazzina recentemente ristrutturata grazie al Superbonus 110%. Anche l'interno dell'immobile è stato completamente ristrutturato con gusto ed eleganza, pronto per essere abitato da subito. Caratteristiche principali: • Ingresso su spazioso soggiorno • Cucina separata e funzionale • Due camere da letto di generose dimensioni • Bagno moderno e finestrato • Balcone con affaccio sulle montagne • Possibilità di box in affitto nelle immediate vicinanze (attualmente già utilizzato dal proprietario) Posizione comoda, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Disponibilità immediata o comunque in tempi brevi, ideale per chi cerca una soluzione pronta e senza attese. Per fissare un appuntamento contattaci. La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. Classe Energetica: A2

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