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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate a 291.030 € (cod.64b34dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate, la richiesta di 291.030 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Giambelli S.p.A.) a
291.030 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Mq. commerciali 109,00 – Euro 291.030,00 oltre imposte e tasse di legge Appartamento da tre locali, composto da 2 camere da letto, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 bagni, 2 balconi, cantina. PIANO UNDICESIMO. Esposizione nord (camere)/est (soggiorno, cucina). Disponibile anche ai piani superiori. Autorimesse Euro 17.305,82. EDILIZIA CONVENZIONATA - A Vimercate, in Via Falcone e Borsellino, alle spalle della nuova Esselunga, abbiamo realizzato una Torre residenziale di 14 piani, ultimata nella primavera 2024. Gli appartamenti hanno tagli razionali e confortevoli, con spaziose zone giorno e comode camere da letto, bagni funzionali, ampi balconi, doppia esposizione, grandi finestre e tanta, tantissima luce. La vendita è regolata dalla Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Vimercate. A livello logistico la nuova Costruzione si trova in posizione strategica, in prossimità dell’ingresso della Tangenziale Est e del Centro Commerciale/Direzionale Torri Bianche di Vimercate. Inoltre, in 10 minuti a piedi si raggiunge il centro città con i suoi negozi e tutti i servizi. Per quanto riguarda i mezzi pubblici di trasporto, è possibile raggiungere a piedi, in pochi minuti, la Piazza Marconi, da dove partono autobus per tutte le direzioni. La metratura commerciale, secondo quanto indicato dalla Convenzione Urbanistica è così calcolata: mq. appartamento+(mq. balconi x 40%)+(mq. cantina x 25%). La metratura così ottenuta viene poi maggiorata del 5% (parti comuni)
