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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 673.200 € (cod.64afe38b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 673.200 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
673.200 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LU.RE.CO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Immobiliare Lu.Re.Co. Propone in vendita le "Ville del Sole" ubicate a Vimercate a breve distanza dal centro storico e dal parco del Molgora. Le ville sono realizzate con struttura antisismica in cemento armato, garantendo un'elevata resistenza e conferendo sicurezza e stabilit. Tutti i solai sono eseguiti in latero-cemento armato, ad eccezione del tetto che sar realizzato in legno a vista perfettamente solidarizzato alle travi di coronamento sommitali di cemento armato. La soluzione suddivisa su tre livelli abitativi: piano terra (composta da zona giorno, cucina abitabile, camera da letto, un bagno cieco e circa 70 mq di giardino privato), piano primo (composto da due camere da letto, bagno, ampio terrazzo coperto con parapetto in vetro) e il piano seminterrato (destinata ad autorimessa e taverna con possibilit di inserire in futuro un caminetto) Ogni finitura studiata nel dettaglio, i davanzali e le soglie sono stati concepiti in granito, esteticamente molto raffinato e di elevata resistenza e qualit, le porzioni rifinite con novowood contribuiscono a conferire connotati di modernit a tutto il complesso L'impianto di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda sanitaria specifico ed autonomo per ciascuna villa e prevede l'utilizzo di pannelli solari ad alta efficienza che integrano il funzionamento dell'impianto termico di ultima generazione. Valorizza la soluzione: l'indipendenza; il riscaldamento a pavimento autonomo con contatori per gas, energia elettrica ed acqua potabile; l'isolamento a cappotto; il tetto isol-ventilato in legno; assenza di spese condominiali, la predisposizione dell'impianto di climatizzazione per tutti i locali ad eccezione dei bagni e dei disimpegno e le grandi vetrate che donano una sensazione affascinante di libert La soluzione si presta perfettamente per coloro che cercano una soluzione in una zona particolarmente tranquilla e allo stesso tempo ben servita da tangenziali per raggiungere senza difficolt tutti i paesi nei limitrofi. Possibilit di acquistare separatamente la[…]
