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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64afde3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino
Vivere in centro, con leccellenza addosso. In una palazzina di nuovissima costruzione (2024) firmata Schiavi S.p.A., azienda storica che da oltre cento anni costruisce con passione e maestria nel cuore del Nord Italia, nasce un appartamento esclusivo che incarna il perfetto equilibrio tra innovazione tecnologica, qualit abitativa e posizione privilegiata. Siamo nel pieno centro di Vimercate in una via a fondo chiuso, dove tutto a portata di mano, ma senza rinunciare alla tranquillit, al comfort e al verde. Labitazione in dettaglio: Comoda zona giorno vetrata a tutta parete con cucina a vista e portico coperto di 25,00mq, affacciato su un giardino pianeggiante privato esposto a sud. Disimpegno zona notte con spazio per ripostiglio, cameretta anchessa matrimoniale da 14,00mq, bagno di servizio e camera matrimoniale padronale con bagno privato, portico aggiuntivo e secondo giardino. Cantina di 5,00mq e box doppio in lunghezza (3,00m x 9,70m) completano la propriet. Tecnologia, comfort e sostenibilit: Impianto ibrido centralizzato per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con contabilizzazione autonoma. Pompa di calore integrata da caldaia a condensazione Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione automatica in ogni singolo ambiente Isolamenti termici e acustici maggiorati, pareti esterne in doppio tavolato in poroton, cappotto esterno in graffite da 16cm, e lastra da 6cm di lana di roccia fono assorbente. Infissi in legno/alluminio con tapparelle motorizzate coibentate Finiture extra capitolato di altissimo livello in ogni ambiente Impianto antifurto gi installato Un gioiello abitativo: Tutti i materiali, le tecniche costruttive e le soluzioni impiantistiche impiegate sono frutto della storica esperienza di Schiavi S.p.A., sinonimo di eccellenza nel settore edilizio, da sempre specializzata nella realizzazione di immobili nelle zone pi centrali delle citt, con una cura artigianale e un approccio industriale di altissimo profilo. […]
