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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.648afc97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Stoppani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.200 €/m²) e per bivani (da 1.595 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Stoppani) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Vimercate, zona servita nelle adiacenze delle scuole Manzoni/Filiberto, appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e tre balconi, oltre a locale cantina a piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, nel tempo sono stati sostituiti gli infissi, con posa di serramenti alluminio doppio vetro, le tapparelle, che sono motorizzate in metallo coibentato, posa di portoncino blindato e sostituzione del boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo; le spese condominiali indicate sono comprensive della quota fissa di riscaldamento ad esclusione della quota a consumo. Consegna a 90 giorni dal preliminare. Possibilità di acquisto di un box singolo nello stabile al prezzo di euro 10.000,00
