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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate a 317.500 € (cod.6488b2df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vimercate, la richiesta di 317.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 317.500 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3377 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.486 €/m² e 2.676 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
317.500 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
3377 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

VIMERCATE CASE S

DESCRIZIONE

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