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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 235.000 € (cod.6476c838)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Oreno, quartiere residenziale e tranquillo, nelle vicinanze del nuovo complesso ospedaliero e dai raccordi di tangenziali e autostrade; in signorile palazzina anni '70 di sole 5 abitazioni con ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento di 140 mq. al secondo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con camino e terrazzino (p. 2,2 m. x l. 5,80 m.), cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale finestrato, altre 2 camere (una con balcone), 2° bagno finestrato. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e antifurto; risulta estremamente luminoso avendo un'esposizione est-sud-ovest. Completano la proprietà la cantina e un ampio box ad €.20.000,00
