L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.6465969d)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carlo Borromeo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2312 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.168 €/m² e 2.361 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per uffici (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²) e per loft (da 1.735 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Carlo Borromeo), essa è pari a circa 2.080 €/m² per uffici in vendita.

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•  Wikipedia: Vimercate
•  Mercato Immobiliare a Vimercate
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico