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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 285.000 € (cod.645c0cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Salaino nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da EC C@SE L'IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.787 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Oreno (da 1.760 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani in zona Oreno (da 1.725 €/m² a 3.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oreno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via del Salaino) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ORENO frazione di Vimercate, proponiamo in vendita TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO situato in zona strategica immersa nel verde e silenziosa della Brianza, a pochi minuti dalla Tangenziale Est, perfetto per chi cerca la qualità della vita senza rinunciare alla praticità. L'appartamento, mai abitato e libero subito, si presenta in ottimo stato e si sviluppa come segue: zona giorno luminosa con cucina a vista, resa ancora più ariosa dalla grande porta vetrata che conduce direttamente al giardino privato — uno spazio ideale per rilassarsi, cenare all’aperto o far giocare i bambini, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca completano la zona notte. L'immobile ha le seguenti caratteristiche: riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata, inoltre la classe energetica elevata è l'ideale per contenere i consumi. Completa la proprietà una cantina e possibilità PREZZO A PARTE di box singoli e doppi Per informazioni e/o visioni in UFFICIO 0396778189
