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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 108.000 € (cod.644d7923)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Monte Rosa) è pari a
2.135 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
RUGINELLO DI VIMERCATE. In piccola palazzina costruita nel 1990, posto al secondo piano, appartamento di due locali così composto; ingresso nella zona giorno con cucina a vista, il tutto affacciato sul balcone esposto a sud, disimpegno armadiabile, camera da letto matrimoniale e bagno dotato di doccia. Al piano interrato è annessa la cantina di pertinenza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono e tende da sole, molto luminoso e in pronta consegna, è ideale anche come investimento e la zona dispone di diversi parcheggi. Comodo l'accesso all'autostrada A4 e alla tangenziale est, vicinanza ad importanti centri commerciali come il Globo e le Torri Bianche. Per informazioni e appuntamenti contattare il 3383091329
