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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.6434ed57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con terrazza con ascensore
Trilocale Moderno con Terrazzo -- Vimercate Centro In Via Risorgimento 9, nel cuore del centro riqualificato di Vimercate, proponiamo un elegante trilocale di 112 mq con terrazzo vivibile. Situato in un contesto residenziale ben curato, con aree verdi, percorsi ciclabili e zone pedonali, l'appartamento è ideale per chi desidera unire comodità urbana e qualità della vita. Dettagli dell'Immobile: L'appartamento, posto al terzo piano con ascensore, gode di una luminosa tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), garantendo luce naturale durante tutto il giorno e vista aperta sul verde circostante. Gli spazi interni sono suddivisi con attenzione e cura: un ingresso accogliente introduce al soggiorno spazioso che si affaccia sul terrazzo. La cucina abitabile comunica direttamente col terrazzo, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. La zona notte presenta due ampie camere matrimoniali, due bagni (uno completo con doccia e l'altro ad uso lavanderia), e un pratico ripostiglio. Capitolato e Finiture: - Pavimenti in gres porcellanato - Serramenti con doppio vetro e zanzariere - Riscaldamento centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza di ultima generazione - Aria condizionata - Spese condominiali contenute (circa 200 /mese con riscaldamento e acqua inclusi) Accessori Inclusi: - Box auto - Cantina spaziosa di 14 mq - Possibilità di acquistare un secondo box auto e una cantina aggiuntiva (15.000 ) Posizione Strategica: La zona è tranquilla, riservata e ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca privacy e comfort urbano. Sono disponibili riprese aeree e un tour virtuale 3D per una visione completa e approfondita. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita: 0396908137 (anche WhatsApp). - - anno
