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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 1.072.000 € (cod.643d5153)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vimercate Centro Storico, la richiesta di 1.072.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Torchio nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro) a
1.072.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via del Torchio) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro
VIA ROMA 20, Casatenovo (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage
VIMERCATE - Monza e Brianza ( Rif. 785 - info@dinamicase.it ) ACHITETTURA BIO-CLIMATICA. Esclusività del design e cura di ogni minimo dettaglio. Elevato comfort abitativo. Nel rinomato centro storico medioevale della città di Vimercate, in costruzione, ESCLUSIVE e PRESTIGIOSE VILLE SINGOLE con giardini attrezzati e piantumati e, a discrezione, dotati di piscine e gazebi. Ampi BOX DOPPI al piano terra con sistema radiocomandato per l'automazione. Le unità si sviluppano su tre piani abitabili con living molto generosi, con porzioni in DOPPIA ALTEZZA ed ampie vetrate aperte sul giardino che, completamente recintato dalle mura esistenti, gode della massima privacy rispetto al contesto. Le doppie altezze possono anche essere utilizzate per ampliare la superficie abitabile attuale. VILLA A Piano terra : cantina, taverna, bagno, centrale termica, autorimessa. Portico piastrellato. Piano primo : soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile a vista, camera, matrimoniale, bagno, terrazzo. Piano secondo : disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, ulteriori due camere con due bagni, ripostiglio. Centrale tecnologica con generatore ibrido e pompa di calore, impianto di aspirazione meccanizzata, impianto di condizionamento, domotica, impianto fotovoltaico, impianto di risalita. Il piano terra può essere adibito a il living estivo, sala dello Smart working o palestra: è uno spazio di aggregazione per tutta la famiglia, direttamente in contatto con il giardino. Questo stesso spazio può diventare una DEPANDANCE dell’ unità principale. Attestato di prestazione energetica Classe A4 - EP gl, nren 3,51 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - info@dinamicase.it – www.dinamicase.it - Real Estate Agency - www.dinamicase.it
