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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.6437fd61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via 25 Aprile) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Retemonza sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
VIMERCATE: a ridosso del centro storico, in posizione strategica, ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI propone in vendita un panoramico quadrilocale di 151 mq. L'immobile è al 6° ed ultimo piano di uno stabile medio signorile del 1965 con ascensore. Si compone di ingresso, salone DOPPIO (35 mq) con accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali (di cui 2 con balcone) e DOPPI servizi entrambi finestrati. La soluzione si presenta IN BUONO STATO, con dotazioni interessanti come A/C canalizzata nella zona notte e con split nella zona giorno, parquet e marmo come pavimentazione. Completa la proprietà una cantina ed un box singolo di 12 mq al prezzo di €20.000. L'immobile risulta avere una vista impagabile con TRIPLA ESPOSIZIONE. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'immobile in una posizione a ridosso del centro storico e con una vista panoramica. LIBERO SUBITO
