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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 149.000 € (cod.641559c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giosuè Carducci) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Vimercate, in stabile di pregio situato in centro storico, in strada a senso unico, posizione tranquilla con esposizione interna alla corte appartamento al primo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere, ripostiglio e bagno; completa la proprietà un vano cantina a piano interrato.<br>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono ridotte; a livello di parti comuni lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione completa negli anni e si presenta in ottimo stato di manutenzione; possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte.<br>Disponibilità di un posto auto, con accesso da piattaforma automatica, nella vicina Via Pinamonte.<br>Disponibile da subito
