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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64149890)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 1.785 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio pigreco s.a.s.
Via mazzini 60, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Ubicato in zona servita a breve distanza dal centro cittadino di Vimercate e dal centro commerciale Torri Bianche, appartamento di due locali al piano primo servito da ascensore. La soluzione prevede ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone esposto a sud, cucinotto, pratico ripostiglio, disimpegno della zona notte, servizio attrezzato con vasca e camera da letto matrimoniale. La proposta è completata dalla cantina. Il riscaldamento è autonomo e le condizioni interne sono buone. L'immobile viene venduto con l'arredo. Ottimo anche per chi è alla ricerca di un appartamento per investimento in quanto l'immobile è già locato e si può subentrare al contratto attualmente attivo, oppure dal 01/11/2025 può essere libero per essere abitato ad uso personale
