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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 293.000 € (cod.640bf51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 293.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2616 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Luigi Cadorna) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Vimercate, Via Cadorna: in palazzina signorile anni '80 ubicata in posizione residenziale adiacente il centro, al secondo piano servito da ascensore appartamento 4 locali di mq. disposto su un unico livello abitativo composto da: ingresso, soggiorno con affaccio su un terrazzo coperto di mq. 12 esposto ad Ovest, cucina abitabile con balcone, studio/cameretta, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale, seconda camera, bagno di servizio e ripostiglio; completa la proprietà un vano di cantina a piano seminterrato compreso nel prezzo. Abbinato all'appartamento un box singolo anch'esso a piano seminterrato ad 17.000,00.<br>L'appartamento si presenta in buone condizioni, con serramenti in legno con doppio vetro; parquet iroko; entrambi i bagni sono stati ristrutturati.<br>A livello di parti comuni del fabbricato nell'anno 2016 è stato rifatto l'impianto citofonico, imbiancatura vano scale, mentre recentemente è stata rifatta la facciata, revisionato il tetto e sostituito l'ascensore; le spese condominiali indicate sono comprensive si a del costo a consumo del riscaldamento che dell'acqua calda sanitaria. <br>Disponibile da subito
