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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico a 254.000 € (cod.640a915a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate in zona Centro Storico, la richiesta di 254.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luciano Manara) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA VIMERCATE SAS DI PIROLA MARCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Vimercate, zona centrale e servita, appartamento al primo piano così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale, seconda e terza camera oltre a bagno di servizio; completano la proprietà un vano cantina a piano interrato. Possibilità di acquisto di due box singoli nel complesso al prezzo di euro 18.000,00 ciascuno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo (si è già provveduto al rifacimento delle canne fumarie per adeguare lo stabile alle nuove normative, impianto di antifurto, videocitofono, pavimentazione ceramica zona giorno parquet zona notte; le spese condominiali indicate sono calcolate su un nucleo familiare di 4 persone. Disponibile da subito
